De situatie op de woningmarkt in cijfers

Het is al lang geen nieuws meer: de woningmarkt is knijpend in Nederland. Regelmatig hoor je mensen met elkaar discussiëren over starters die kansloos zijn en dat het einde nog lang niet in zicht is. Maar hoe erg is de situatie eigenlijk? Cijfers kunnen dit het beste uitleggen. Daarom nemen we je in dit artikel mee in de cijfers van de woningmarkt. 

Gestegen prijzen

Als je starter bent, hebben veel mensen het vast al tegen je gezegd: “In mijn tijd kochten we een huis voor X bedrag.” En ondertussen reken jij dan om wat je voor dat bedrag nu kan krijgen. Men hoopte dat de corona crisis effect zou hebben op de woningprijzen, en dat ze zouden dalen. Het tegendeel was juist waar. De woningprijzen rijzen de pan uit. 

Om je toch een beeld te geven: Kocht je twintig jaar geleden nog voor €170.000 een nieuwe woning, tegenwoordig moet de bank je gemiddeld minimaal €360.000 lenen voordat je de sleutels van een nieuw paleis in de handen gedrukt krijgt. Tegelijkertijd zijn ook (sociale) huurwoningen lastig te vinden, dus je wordt flink in een hoekje gedrukt. 

Enorme tekorten

De woningmarkt kampt met grote tekorten. Redenen hiervoor zijn ouderen die langer op zichzelf blijven wonen, meer mensen scheiden en jongeren zoeken sneller een huis dan een kamertje. Onderzoeksbureau ABF concludeerde onlangs dat in 2021 het woningtekort op 285.000 huizen uitkomt. 

Meer dakloosheid 

Niet alleen verhuizen is lastiger. Het enorme tekort zorgt er ook voor dat meer mensen zelfs zonder dak op straat belanden. Nu.nl meldt op basis van onderzoek door de TU Delft dat Nederland momenteel 40.000 daklozen telt. Hierover wordt gezegd: “Daarnaast wonen ongeveer 60.000 mensen in woning substituten, zoals vakantiewoningen en caravans.” Ook wonen nog meerdere gezinnen in één huis, starters nog thuis en bijvoorbeeld mensen na een scheiding niet apart. Deze vallen nu echter nog buiten de statistieken. 

Wat zijn de cijfers in de EU?

Gedeelde smart is halve smart? Nederland is namelijk niet het enige land die worstelt met de woningnood. In de hele EU heeft 4,3 procent van de bevolking te maken met ernstige woningnood, blijkt uit cijfers van Eurostat. Drie jaar geleden woonde 17,1 procent van de EU-inwoners in een overbezette woning.